台北市透天租屋網

房東姓名	吳先生
房東身份	公司名稱:傑森房屋
地址	台北市中山區合江街巷弄 ( 之號 )( 樓之 ) 、
市內電話	(02)2585 - 1616 分機 105
手機號碼	0978 - 128576

出售類型	透天
房屋坪數	權狀登記坪數40 坪，附屬建物坪，公設坪，主建物坪　使用坪數坪，土地持分 10 坪
房屋資料	屋齡 25以上年，座向:座東朝西，大樓或社區名稱
房屋層樓	位於 1 樓，整棟大樓共 4 層樓，電梯: 0
房屋格局	5 房 3廳 5衛 0廚 0陽
	水泥隔間木板隔間
房屋現況	空屋有房客屋主自住
出售價格	售價 3980 元
其他費用	管理、清潔費平均每月請輸入需繳元

附屬設備	有生財器具有裝潢有傢俱有辦公傢俱
公共設施	寬頻網路公用陽台社區中庭休閒設施
消防保全	刷卡機滅火器緩降梯監視系統緊急照明保全人員
停車規劃	平面停車場機械停車場（房屋售價有包含車位的費用）

鄰近學區	1. 離無鄰近的學區約公里以內
	2. 離無鄰近的學區約公里以內
	3. 離無鄰近的學區約公里以內
捷運站台	1. 離無鄰近捷運站站約公里以內
	2. 離無鄰近捷運站站約公里以內
明顯地標	近無鄰近商圈、無鄰近市場、無鄰近大賣場、無鄰近百貨公司
	近無鄰近加油站、無鄰近公車站、無鄰近火車站、無鄰近交流道

其他說明

　「從來沒有預售屋交屋時，會跟樣品屋長得一樣」、「別讓廣告迷惑，地段好壞才是王道，好地段連睡覺都會增值。」
最少容積126坪(尚未計算500內捷運容積)
與建商合建可能分幾種情況
8 ： 2分（最理想）
100.8坪： 25.2坪
9274萬扣除成本(3980開價) 淨賺5294
7 ： 3分
88.2坪： 37.8坪
8114.4萬扣除成本(3980開價) 淨賺4134.4
6 ： 4坪
75.6坪： 50.4坪
6955.2萬扣除成本(3980開價) 淨賺2975.2
5.5 ： 4.5分
69.3坪　： 56.7坪
6376萬扣除成本(3980開價) 淨賺2396
5 ： 5分（最壞情況）
63坪： 63坪
5796萬扣除成本(3980開價) 淨賺1816
合江街13號附近１０內新大樓平均單價９２萬／坪（實價登入）

合江街南北至長春路及民權東路，周圍生活機能豐富，民權東路及民生東路上多辦公大樓，有時代金融廣場、國華人壽及民生大樓等；錦州街往東步行約5~8分鐘有捷運站，興安街及長春路有興安及朱昌、龍江公園等，民生東路上有台北大學。
1. 居靜巷，環境清幽，附近有朱昌公園、復華公園。
2. 學區部分鄰近中正國小、長春國小、敦化國中以及中山國中。
3. 交通部分，大眾運輸系統有文湖線捷運南京東路站(未來有民生汐止線捷運北大站)，步行約5~8分鐘可抵達；地處市中心鬧區，亦有多條公車路線串聯，交通四通八達。
4. 生活機能方面，鄰近商圈有慶城街1號商場、復北57廣場Outlet，各式生活機能皆具備。

地圖和周邊環境參考